Med en detaljplan reglerar kommunen hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen talar därför om vad du och andra får och inte får göra för byggåtgärder inom planområdet.

En detaljplan visas som ett bestämt område på en plankarta. Till plankartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll.

Processen att ta fram en detaljplan är till för att kommunen ska kunna bedöma om marken är lämplig för det som planen föreslår. Under planprocessen görs bedömningar av exempelvis hur stor påverkan planen har på omgivning och miljö, allmänhet och enskilda intressen. Sakägare, myndigheter och övriga berörda ska ha möjlighet att lämna synpunkter under planarbetet.

Planprocessen regleras av Plan- och bygglagen (PBL) och innehåller nedanstående steg:

1. start av planuppdrag
2. samråd
3. granskning
4. antagande
5. laga kraft – planen börja gälla.

Och du vill genomföra åtgärder som kräver detaljplan eller ändring av gällande detaljplan så ska du fylla i en blankett som du kan ladda hem här:

Ny eller ändrad detaljplan – ansökan

När du skickar in ansökan begär du beslut om planbesked. Du har rätt att få ett planbesked senast fyra månader efter att du skickat in din ansökan.

Handläggningen görs utifrån plan- och bygglagen och tas upp för beslut på samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Vi tittar på om åtgärden är lämplig utifrån översiktsplan, riksintressen, statliga förordnanden och kommunala styrdokument.  Kommunens planbesked går inte att överklaga.

Vid negativt planbesked ska du få en motivering till varför en ny detaljplan inte kommer att upprättas. Vid positivt planbesked tas förfrågan om detaljplan med i planeringen av kommande projekt och du får ett preliminärt besked om när planarbetet kan starta.

Avgift

Kommunen tar betalt för upprättande av detaljplaner i enlighet med taxan:

Taxa för Plan- och bygglagen, inklusive kart- och mättaxa (PDF, 546 kB)

Avgiften tas ut för både positiva och negativa planbesked. Den betalas normalt av den som beställt detaljplanen och regleras genom ett planavtal. Avgiften kan också i vissa fall tas ut i bygglovskedet.

Du som sakägare eller på annat sätt berörd av en detaljplan måste ha lämnat in din synpunkt under samråds- eller granskningsskedet för att kunna överklaga. Bara synpunkter som inte blivit tillgodosedda kan ligga till grund för överklagande. I samrådsredogörelsen och granskningsutlåtandet sammanställs alla synpunkter som kommit in, och där motiveras också varför de har blivit eller inte har blivit tillgodosedda.

Om du vill överklaga ska du göra det skriftligen.

Du skickar din överklagan till Motala kommun på någon av följande adresser:

Postadress:
Planenheten
Motala kommun
591 86 Motala

E-post: samhallsbyggnad@motala.se

Kommunen avgör om överklagan har kommit in i rätt tid. Din skrivelse och planärendet skickas därefter vidare till Mark- och miljödomstolen. Mark- och miljödomstolens beslut får i sin tur överklagas till Mark- och miljööverdomstolen.